El sector inmobiliario afronta los próximos meses con una visión más estable y moderadamente positiva. Tras varios trimestres marcados por la incertidumbre, las agencias inmobiliarias vuelven a mostrar una mayor confianza en la evolución del mercado, especialmente en la compraventa de viviendas.
Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria de idealista, correspondiente al segundo trimestre de 2026, las expectativas de las agencias mejoran ligeramente en el mercado de venta, mientras que el alquiler mantiene una situación de estabilidad, aunque condicionado por los precios elevados y la escasez de viviendas disponibles.
La compraventa recupera confianza, aunque con prudencia
El mercado de compraventa vuelve a mostrar señales positivas después de tres trimestres consecutivos de descenso en la confianza de las agencias inmobiliarias. El Índice de Venta se sitúa en 65,3 puntos, con una ligera subida respecto al trimestre anterior.
Las previsiones apuntan a un escenario de estabilidad de precios, aunque con cierta tendencia al alza. Más de la mitad de las agencias encuestadas considera que los precios se mantendrán, mientras que una parte importante prevé nuevos incrementos.
Sin embargo, uno de los principales retos sigue siendo la captación de nuevas viviendas en venta. La oferta disponible continúa siendo limitada, lo que puede influir tanto en los tiempos de comercialización como en la evolución de los precios.
El alquiler se mantiene estable, pero con poca oferta
En el mercado del alquiler, el índice se mantiene en 56,4 puntos, reflejando una situación de estabilidad, aunque todavía marcada por la tensión entre una alta demanda y una oferta reducida.
Las agencias prevén que los precios del alquiler se mantendrán o seguirán subiendo ligeramente durante los próximos meses. Al mismo tiempo, aumenta la preocupación por la falta de viviendas disponibles para alquilar, un factor que continúa dificultando el acceso a este tipo de vivienda.
¿Qué significa esto para propietarios y compradores?
Este escenario confirma la importancia de contar con un buen asesoramiento inmobiliario. Para los propietarios, conocer el valor real de su vivienda y definir una estrategia adecuada puede marcar la diferencia a la hora de vender o alquilar con éxito.
Para quienes buscan vivienda, la situación actual exige estar atentos al mercado, actuar con agilidad y contar con información actualizada para tomar decisiones seguras.
En Peral Inmobiliaria seguimos de cerca la evolución del mercado para acompañar a propietarios, compradores e inquilinos en cada paso del proceso, ofreciendo un asesoramiento cercano, profesional y adaptado a cada caso.
Fuente: idealista/news — “La confianza de las inmobiliarias se estabiliza en un mercado con menos viviendas”, publicado el 25 de mayo de 2026.